Управляющая компания Жилого комплекса «Новые Вешки» - Sawatzky Property Management, подразделение The Sawatzky Group of Companies – на протяжении многих лет занимает лидирующие позиции на московском рынке управления недвижимостью. Свою работу компания строит на основе наилучших стандартов, методов и традиций международной практики, а также с учетом специфики отрасли управления коммерческой недвижимостью в России.

  

Sawatzky Property Management одна из немногих управляющих компаний, перечень услуг которой охватывает полный спектр вопросов по управлению недвижимостью на всех стадиях реализации проекта, отвечающих западным стандартам.

·        Ведение арендных отношений

·        Взаимодействие с Арендаторами

·        Ведение корпоративной структуры юридического лица, владеющего объектом недвижимости

·        Финансовое управление

·        Ведение бухгалтерского и налогового учета

·        Управление рисками

·        Комплексное инженерно-техническое обслуживание объекта недвижимости

·        Управление расходами по коммунальным услугам

·        Комплексная уборка

·        Обеспечение безопасности

·        Служба приемной

·        Служба парковки

·        Услуги по транспортировке

 

·        Анализ проектной документации с точки зрения оптимизации последующей эксплуатации объекта в целом, а также для площадей Арендаторов

·        Контроль проведения монтажных и пуско-наладочных работ инженерного оборудования объекта в целом, а также для площадей Арендаторов

·        Участие в государственной сдаче-приемке завершенного строительством объекта недвижимости

·        Разработка концепции дальнейшего управления, обслуживания и эксплуатации объекта

·        Разработка бюджетов операционных расходов, системы учета расходов по объекту

·        Разработка программы страхования и управления рисками

·        Подбор и организация работы субподрядных компаний

В компании внедрена система менеджмента качества по модели международного стандарта ISO 9001:2008. С 13 ноября 2009г. компания сертифицирована на соответствие требованиям международного стандарта ISO 9001: 2008. Сертификационный аудит был проведен Органом по сертификации BUREAU VERITAS CERTIFICATION.

 

С начала 2008 года успешно функционирует отдел по контролю качества. Функции отдела включают в себя: контроль качества оказываемых услуг, проведение внутренних аудитов всех объектов, контроль за постоянным ростом уровня сервиса и  выявление потенциала для улучшения.

Sawatzky Property Management управляет недвижимостью с позиции Собственника здания, стремящегося увеличить капитализацию объекта недвижимости. Для каждого конкретного объекта недвижимости нами разрабатывается индивидуальная программа управления, которая учитывает особенности данного объекта и содержит все основные принципы и методики современных стандартов, норм и правил данной индустрии, а также требования каждого индивидуального Клиента. Наш принцип – активная позиция в своей отрасли и постоянное совершенствование. Отличительной особенностью Sawatzky Property Management является умение сочетать западные принципы управления с российскими особенностями. Задача Sawatzky Property Management – обеспечение всех необходимых условий для эффективной работы объектов недвижимости, освобождая при этом время Собственников для ведения их основного бизнеса.

 

Ярким показателем эффективности работы компании является портфолио компании: Список Клиентов - Собственников объектов недвижимости и Арендаторов, на сегодняшний день включает более 400 компаний, многие из которых относятся к ведущим мировым лидерам.

 

Перечень активов, находящихся в ведении компании, офисные здания, деловые центры и бизнес-парки, торговые и торгово-развлекательные центры, многофункциональные и жилые  объекты, такие как:

 

  

Стоит отметить, что в портфолио Sawatzky Property Management 4 объекта, удостоенных звания «Лучший объект года» на ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards: Лучший Многофункциональный Комплекс 2009г. - «Метрополис» (два здания офисной части которого находятся под управлением Sawatzky Property Management); Лучший Бизнес Центр Класса «А» 2009г. - «Двинцев»; Лучший Бизнес Центр Класса «А» 2006г. - «Крылатские Холмы»; Лучший Бизнес-центр класса «Б» 2006г. – «Авион».

 

С момента основания компания располагает штатом квалифицированных специалистов из Канады, США, Великобритании с опытом ведения бизнеса в разных областях недвижимости. Управленческий персонал компании проходит обучение по разным программам, в частности, по программе Института недвижимости Канады (The Real Estate Institute of Canada) и института BOMA (Building Owners and Managers Association International, USA), а также в Москве на базе курсов, организованных Российской Гильдией Риэлторов. На сегодняшний день общая численность персонала компании:  более 400 чел.

  

Длительный опыт работы, высокая эффективность, безупречная репутация, все вместе на протяжении многих лет позволяет занимать лидирующие позиции и делает Sawatzky Property Management одним из наиболее предпочтительных партнеров в сфере управления и обслуживания коммерческой недвижимости.

 

Ознакомиться с более подробной информацией о Sawatzky Property Management можно по адресу www.sawatzky.ru

 

Комплексное изучение концепции строительства и проведение анализа проектной документации, консультации по будущему управлению и эксплуатации.

 

На текущий момент успешно реализованы первая и вторая фазы комплекса, которые компания Sawatzky Property Management приняла в управление.

 

Перечень оказываемых услуг включает: