23.08.2010 Специальная ипотечная программа от Сбербанка России на покупку коттеджей в жилом комплексе «Новые Вешки»
Условия ипотечной программы от Сбербанка России
Где можно получить:
- по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
- по месту нахождения предприятия (клиента Банка) — работодателя Заемщика или одного из Созаемщиков (при условии оформления ипотеки в силу закона приобретаемого или строящегося Объекта недвижимости);
- по месту нахождения/строительства кредитуемого Объекта недвижимости.
Кто может получить:
Платежеспособный гражданин в возрасте от 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору:
— при дифференцированных платежах — наступает до исполнения Заемщику / старшему из Созаемщиков 75 лет;
— при аннуитетных платежах — ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика / старшего из Созаемщиков.
— при аннуитетных платежах — ограничивается трудоспособным возрастом Заемщика / старшего из Созаемщиков.
В качестве cозаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруги являются созаемщиками в обязательном порядке в случае оформления кредитуемого объекта недвижимости в их общую собственность (вне зависимости от отсутствия платежеспособности одного из них).
Расчет платежеспособности - Доход по основному месту работы (подтверждается справкой форме 2-НДФЛ), дополнительные виды доходов.
Отсрочка платежей - Только по выплате основного долга на период строительства/реконструкции Объекта недвижимости (до 2 лет).
Обеспечение:
Залог приобретаемой недвижимости, другое обеспечение (при необходимости).
Для кредитов на цели индивидуального строительства Объекта недвижимости обязательно оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок.
На период до оформления залога кредитуемого Объекта недвижимости обеспечением выступает земельный участок, предоставляемый застройщиком коттеджного поселка “Новые Вешки”.
Страхование - Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.На период строительства страхование имущества, находящегося в залоге не требуется.
Комиссия за выдачу кредита – Отсутствует.
Процентная ставка (после регистрации ипотеки)
12,15—14,75% годовых в рублях в зависимости от срока кредита, размера первоначального взноса и категории заемщика.
Валюта - Рубли РФ
Сумма - Не должна превышать 70% цены земельного участка и расположенного на нем жилого дома, указанных в предварительном договоре купли–продажи.
Первоначальный взнос - Не менее 30% стоимости от цены земельного участка и расположенного на нем жилого дома, указанных в предварительном договоре купли–продажи.
Срок:
- до 30 лет — по кредитам на цели приобретения и строительства Объектов недвижимости;
- до 10 лет — по кредитам на цели ремонта/отделки и реконструкции Объекта недвижимости.
Срок рассмотрения заявки – 7-18 рабочих дней.
Кредит может предоставляться с использованием целевого накопительного счета, открытого заемщиком в банке для проведения расчетов по сделкам купли-продажи с учетом следующих особенностей:
Цель кредита - Приобретение Объекта недвижимости на территории поселка “Новые Вешки”, Московская Область.
Обеспечение - Залог приобретаемого Объекта недвижимости, оформляемый ипотекой в силу закона (в качестве основного обеспечения).
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
На период до оформления в залог кредитуемого Объекта недвижимости оформление иного обеспечения не требуется.
Расчеты по сделке купли-продажи кредитуемого объекта недвижимости - Производятся с использованием Целевого Накопительного Счета, открытого в банке;
Перевод денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
Перевод денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется после государственной регистрации Договора купли-продажи и перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщикам, а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка.
Более подробную информацию Вы можете получить, обратившись в Центр Ипотечного Кредитования Московского банка Сбербанка России.
Тел: (499) 909-9544, +7 (967)154-7771
Адрес: Москва, ул. Череповецкая, 20
Сбербанк России ОАО. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 03.10.2002 г., 8 (495) 500 55 50, www.sberbank.ru.