bigbanner

Особенности строительства

На закрытой охраняемой территории разместятся более пятисот домов для индивидуального проживания и дуплексов, рассчитанных на две квартиры. Средний размер участка 12 соток, по желанию можно приобрести участок побольше или поменьше.

В общей сложности около пятидесяти проектов на выбор

Из 16-и проектов домов (любой можно посмотреть на нашем сайте) выбирайте тот, который оптимально подходит вашей семье по метражу, внутренней планировке и дизайну. Каждый проект имеет также от 2-х до 4-х вариантов фасада и внутренней планировки — т. е. около 50 различных вариантов. А также мы предлагаем около 20 вариантов внешнего оформления дома, разработанных в едином стиле, что вкупе дает около 1400 вариантов домов. При всем разнообразии и многочисленности проектов, данный подход дает гарантию, что любой выбранный вариант гармонично впишется в общую архитектурную концепцию комплекса.

Общая площадь домов варьируется от 220 кв.м. до 600 кв.м., включая жилую площадь, подсобные помещения и гараж. Все дома имеют два выхода: на улицу и во внутренний двор.

Все наши дома имеют 3 этажа (кроме Франклина и Квебека в два этажа), включая цокольный. Некоторые дома стоят на участках, рельеф которых разработан таким образом, что выход во внутренний двор возможен через минус первый (цокольный) этаж (так называемые дома walk-out).

Гаражи в отдельно стоящих домах рассчитаны на две машины и оснащены современными автоматизированными подъемными воротами.

Технологии строительства

Строения комплекса «Новые Вешки» проверены временем: миллионы семей (точнее — 80% населения США, Канады, Норвегии, Швеции, Финляндии, купивших жилье вне города) живут именно в таких домах. И в зимнюю стужу, и в летнюю жару внутри сохраняется оптимальная температура и микроклимат. Современная система вентиляции и контроль влажности сохранит качество воздуха во всех помещениях дома.

Благодаря особенностям конструкции, неукоснительному соблюдению всех технологических процессов, высочайшим требованиям к качеству строительных работ и используемых материалов, непосредственному руководству и тщательному контролю со стороны специалистов из Канады, наши дома отвечают самым высоким требованиям и представлениям об энергосбережении, комфорте и экологии.

Работы на строительной площадке «Новых Вешек» ведутся при непосредственном участии канадских специалистов: директора по строительству, менеджеров по контролю качества, прорабов, отвечающих за организацию производства на объекте, канадских плотников. Это профессиональная команда, на счету которой строительство более 3 000 подобных домов в Канаде.

К разработке и воплощению проекта на всех его этапах привлечены международные строительные и дизайнерские фирмы. Так, план разработки рельефа, градостроительный план и план коммуникаций подготовлены фирмой Kellam Berg Engineering & Surveying Ltd.; архитектура и внешний дизайн домов разработаны компанией Pacer Signature Homes; внутренний дизайн — компанией Synthesis Design; архитектурный контроль комплекса осуществляется компанией Lane Peters Design. Компания Nascor Canada создала проект несущих конструкций в соответствии с российскими строительными нормами и правилами. Сопутствующие материалы представлены производителями «IKO» (черепица «Cambridge»), «Rehau» (окна ПВХ с тройным остекленением), «Dryvit», «Fypon», «SmartSide» и другими.

Основные технические характеристики: Все модели жилых домов для индивидуального проживания (предлагается 50 различных проектов), которые будут построены в «Новых Вешках», соответствуют строительным стандартам Российской Федерации СП 31-106-2002 и 31-105-2002 «Дома жилые одноквартирные» и руководству по строительству соответствующих домов в Канаде, опубликованным Канадской ипотечной и жилищной корпорацией.

Ленточный фундамент дома (соответствует ГОСТ 5781–82) является оптимальным для таких домов, поскольку снижает нагрузку на почву.

Конструктивный пиломатериал соответствует параметрам ГОСТа 11047–90 РФ; с влажностью 16% ± 2%. Все инженерное обеспечение комплекса — водопровод, бытовая и ливневая канализация, электроснабжение, газ, связь — отвечает мировым стандартам качества и осуществляется централизованно, от московских и областных сетей.

В доме устанавливаются газовый воздухонагревательный котел, включая фильтры и увлажнитель и единая система центральной вентиляции с требуемой мощностью. А также дымовые и/или тепловые датчики в местах, показанных на планах домов, объединенные в систему разводками и подсоединенные к центральной панели. В доме очень высокий уровень изоляции (паро-, звуко-, задувная).